Guide d’achat immobilier neuf : tout ce que vous devez savoir

Guide d'achat immobilier neuf : tout ce que vous devez savoir

Achat immobilier neuf : Investir dans un logement neuf, toutes les infos à connaître

Pourquoi acheter un immobilier neuf ?

Investir dans un achat immobilier neuf est de plus en plus populaire ces dernières années. Les raisons sont multiples, mais parmi les principales, il y a :

– La garantie de la qualité de construction : Un logement neuf vous assure des matériaux de construction de qualité, une mise aux normes de la construction et une garantie décennale constructeur.

– La personnalisation : En achetant un appartement neuf, vous avez la possibilité de personnaliser certains éléments de votre futur logement selon vos goûts et besoins.

– Des économies d’énergie : Les programmes immobiliers neufs doivent respecter les normes environnementales en vigueur, ce qui en fait des logements économes en énergie et donc, économes sur les factures.

Les étapes à suivre lors de l’achat immobilier neuf

Lorsque vous décidez de vous lancer dans un achat immobilier neuf, il est important de suivre les étapes suivantes :

1. Trouver le programme immobilier neuf qui vous correspond : En surfant sur internet ou en consultant des annonces, vous pouvez trouver une multitude de programmes neufs dans votre région.

2. Faire une demande de réservation : Cette étape vous permet de réserver le logement neuf qui vous intéresse et qui est complètement libre de tout engagement.

3. Signer le contrat de réservation : Une fois que vous avez fait votre choix définitif, vous devez signer un contrat de réservation qui vous permet de bloquer le bien pendant une période de 1 à 3 mois.

4. Signer le contrat de vente : Après la période de réservation, vous signez le contrat de vente définitif. Vous recevez également une notice descriptive qui décrit en détail les caractéristiques du logement neuf.

Les différentes formes d’achat immobilier neuf

Il existe plusieurs façons d’acheter un logement neuf. Voici les principales formes :

– L’achat en VEFA : Vous achetez le logement neuf avant que sa construction ne soit achevée. Ce type d’achat immobilier bénéficie d’une TVA réduite.

– L’achat après livraison : Vous achetez le logement neuf lorsque celui-ci est achevé et livré.

– L’achat en résidence principale : Vous achetez un logement neuf pour y habiter vous ou votre famille.

– L’achat en résidence secondaire : Vous achetez un logement neuf pour les vacances.

Les critères à prendre en compte lors de l’achat immobilier neuf

Avant de vous lancer dans un investissement immobilier neuf, vous devez prendre en compte plusieurs critères :

– L’emplacement géographique : Le lieu de votre futur logement neuf est un critère très important. Il doit être proche des transports et des commerces de proximité.

– Le prix : Le coût d’un logement neuf dépend de plusieurs facteurs : la superficie, l’emplacement, les équipements…

– Les frais de notaire : Ils sont réduits lors de l’achat d’un logement neuf (< 2-3% contre 7-8% dans l’ancien).

– Les garanties : Choisir un programme neuf offre de nombreuses garanties en matière de construction et d’équipements.

Les avantages fiscaux lors de l’achat immobilier neuf

Outre les avantages cités précédemment, l’achat immobilier neuf offre également des avantages fiscaux :

– La réduction d’impôts : Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts selon la durée de mise en location du logement neuf.

– La TVA réduite : Pour un achat immobilier neuf en VEFA, la TVA peut être réduite à 5,5% voire 0% dans certaines zones.

Où trouver des annonces d’achat immobilier neuf ?

Vous pouvez trouver des annonces de programmes neufs sur les sites internet des constructeurs immobiliers tels que SeLoger Neuf ou Logic-immo Neuf. Vous pouvez également consulter des agences immobilières spécialisées dans l’achat immobilier neuf.

Achat immobilier neuf : Conclusion

Investir dans un logement neuf est un choix judicieux pour plusieurs raisons : qualité de construction, personnalisation, économie d’énergie, avantages fiscaux. Si vous envisagez un achat immobilier neuf, prenez le temps d’analyser les différentes annonces et évaluez les différents critères tels que le prix ou l’emplacement.